開發(fā)商向來十分精打細(xì)算，而委托地產(chǎn)代理去銷售新盤是需要支付傭金，也增加了成本、減低了利潤，但為何發(fā)展商仍會(huì)找地產(chǎn)代理為他們銷售新盤呢 ? 其實(shí)早在10 多年前，有很多大型發(fā)展商已經(jīng)嘗試組織銷售團(tuán)隊(duì)替自己的樓盤作銷售，不過同時(shí)會(huì)委托地產(chǎn)代理銷售該項(xiàng)目，結(jié)果兩者就經(jīng)常出現(xiàn)沖突，直接影響到項(xiàng)目的銷售成績(jī)，開發(fā)商一般組建的團(tuán)隊(duì)效果不理想，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展慢，而樓盤開發(fā)需要大量資金回流，自建團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)不足，回款周期長(zhǎng)，管理時(shí)間成本增加，但是房地產(chǎn)銷售代理公司是一支長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)銷售的團(tuán)隊(duì)，經(jīng)驗(yàn)足、立馬能投入到工作中。

        此外，地產(chǎn)代理有很多獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，是開發(fā)商的銷售團(tuán)隊(duì)難以擁有，例如豐厚的客戶資源及龐大的員工人數(shù)等。新盤銷售氣氛非常重要，當(dāng)示范單位有大量地產(chǎn)代理坐鎮(zhèn)，制造熱賣場(chǎng)景，買家見到現(xiàn)場(chǎng)人山人海的景象，入市動(dòng)力自然大增，對(duì)銷情有莫大的幫助；房地產(chǎn)代理亦會(huì)陪伴買家在參觀的過程詳盡講解，減少發(fā)展商的人力消耗，亦有一些技術(shù)行為可以避免。再者，房地產(chǎn)銷售代理商成本十分大，遇著沒有開盤的日子，營運(yùn)支出就會(huì)變成白花；還有人員眾多，要長(zhǎng)期培養(yǎng)一支銷售隊(duì)伍。綜合以上開發(fā)商衡量過兩者優(yōu)劣之后，還是覺得委托地產(chǎn)代理作銷售是較理想的。